BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Nhằm phục vụ cho quý khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín và chất lượng. Công ty GOTACONS xin phép được công bố bảng giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện đến quý khách. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được báo giá nhanh gọn, chính xác và sử dụng các ưu đãi hấp dẫn nhất trong thời điểm hiện tại.

1. Đơn giá thi công phần thô cho nhà phố và biệt thự cơ bản.

Báo gia sthi công phân thô- Gotacons

Đơn giá thi công phần thô mới nhất cho nhà phố và biệt thự đơn giản

2. Đơn giá thi công nhà phố và biệt thự thẩm mỹ cao.

  • Đơn giá phụ thuộc vào độ khó của kiến trúc công trình đã được CĐT đồng ý. Đơn giá nằm trong khoảng 10% – 20% giá cho công trình đơn giản.
  • Báo giá khi đã thống nhất hồ sơ thiết kế kỹ thuật và phối cảnh ( nếu có).

3. Các vấn đề chú ý trong đơn giá thi công phần thô.

  • Đơn giá áp dụng từ 01/10/2020.
  • Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
  • Chi phí xây dựng (VNĐ) = Đơn giá xây dựng (VNĐ/m2) x Diện tích xây dựng (m2).
  • Diện tích xây dựng được hướng dẫn tính chi tiết bên dưới hoặc bạn có thể liên hệ GOTACONS hỗ trợ báo giá nhanh.

Danh mục vật liệu sử dụng trong thi công xây dựng phần thô.

Bảng danh mục vật liệu – phân loại công trình được áp dụng

Phạm vi công việc thi công phần thô.

Bảng phạm vi công việc thi công – Phân loại công trình áp dụng

4. Tiến độ thi công xây dựng phần thô.

 Tổng tiến độ thi công sơ bộ.

  • Công trình (200 – 250)m2 : từ 2,5 đến 3,5 tháng.
  • Công trình (250 – 400)m2 : từ 3,5 đến 5,5 tháng.
  • Công trình có diện tích lớn hơn 400m2 : thời gian thi công sẽ được thống nhất sau khi đạt được thỏa thuận giữa CĐT và đơn vị thi công.
  • Tiến độ thi công tổng ảnh hưởng nhiều vào tiến độ hoàn thiện trong việc lựa chọn và cung cấp vật tư hoàn thiện của CĐT.
  • Trường hợp công trình cần đạt tiến độ gấp theo yêu cầu và thỏa thuận với CĐT thì việc sử dụng phụ gia tăng độ cứng cho kết cấu bê tông là bắt buộc.

5. Cách tính diện tích xây dựng cho đơn giá thi công phần thô

Bảng tính diện tích xây dựng phần thô

Ví dụ tính chi phí thi công phần thô điển hình cho nhà phố cơ bản:

  • Diện tích thi công móng ( giả thuyết móng cọc): 79.65 (m2) * 30% = 23.895 (m2).
  • Diện tích thi công tầng trệt: 79.65 (m2) * 100% = 79.65 (m2)
  • Diện tích thi công lầu 1 : 79.65 (m2) * 100% + 6 (m2) * 100% = 85.65 (m2).
  • Diện tích thi công lầu 2 : 79.65 (m2) * 100% + 6 (m2) * 100% = 85.65 (m2).
  • Diện tích thi công tầng thượng (áp mái) : 18.5 (m2) * 50% + 45.9 (m2) * 100% + 18.5 (m2) * 50%= 64.4 (m2).
  • Diện tích thi công tầng mái (mái bê tông) : 5 (m2) * 50% + 56.9 (m2) * 50% + 7 (m2) * 50%= 34.45 (m2).
    1. Tổng diện tích xây dựng : 23.895 + 79.65 + 85.65 + 85.65 + 64.4+ 34.45 = 373.695 (m2).
    2. Tổng chi phí thi công phần thô ( công trình thuộc hồ sơ cơ bản) : 373.695 (m2) x 3.300.000 (vnđ/ m2) = 1.233.193.500 (vnđ).
MẶT CẮT – CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH NHÀ PHỐ ĐIỂN HÌNH ( Bề rộng nhà 5m)