BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG HOÀN THIỆN TRỌN GÓI

Hiện nay có nhiều khách hàng không nắm được cách tính khái toán mức đầu tư cho ngôi nhà dự kiến của mình rơi vào con số khoảng bao nhiêu? Hoặc với số tiền hiện có khách hàng có thể xây nhà với quy mô như thế nào? Vì vậy công ty GOTACONS xin gửi đến quý khách bảng giá xây dựng hoàn thiện ( chìa khóa trao tay ) đến quý khách. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được báo giá nhanh gọn, chính xác và sử dụng các ưu đãi hấp dẫn nhất trong thời điểm hiện tại.

1. Đơn giá thi công hoàn thiện cho nhà phố và biệt thự cơ bản.

Về đơn giá thi công hoàn thiện cho nhà phố và biệt thự về cơ bản Gotacons sẽ tính giá dựa trên diện tích của công trình. Đây là cách tính chi phí xây dựng đơn giản, phổ biến và dễ hiểu nhất hiện nay. Với cách tính này sẽ giúp cho các gia chủ có thể dễ dàng tự tính chi phí xây dựng ngôi nhà của mình rất có ích có việc chuẩn bị nguồn vốn và cách xây dựng nhà sao cho phù hợp nhất.

Thi công hoàn thiện nhà phố, biệt thự đơn giản
Thi công hoàn thiện nhà phố, biệt thự đơn giản

Dưới đây là đơn giá thi công cơ bản nhất của Goatcons mời các bạn cùng tham khảo.

Đơn giá thi công hoàn thiện nhà phố, biệt thự đơn giản
Đơn giá thi công hoàn thiện nhà phố, biệt thự đơn giản

2. Đơn giá thi công hoàn thiện cho nhà phố và biệt thự thẩm mỹ cao.

Đối với cách tính chi phí cũng như đơn giá thi công hoàn thiện cho nhà phố và biệt thự yêu cầu cao về thẩm mỹ thì sẽ không có con số cụ thể vì nó còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như:

  • Độ khó của kiến trúc công trình đã được CĐT đồng ý.
  • Chất lượng nguyên vật liệu
  • Bao gồm cả hồ sơ thiết kế kỹ thuật và phối cảnh ( nếu có).
Thiết kế biệt thự đẹp
Thiết kế biệt thự đẹp

3. Các vấn đề chú ý trong đơn giá thi công hoàn thiện.

Có thể nói đơn giá thi công hoàn thiện của Gotacons sẽ là sự lựa chọn tốt đối với mọi nhóm đối tượng khác nhau vì mức giá vô cùng hợp lý và phù hợp. Tuy nhiên, với đơn giá thi công hoàn thiện trên vẫn còn một số vấn đề cần hiểu rõ để các bạn có thể nắm bắt chi tiết nhất về đơn giá thi công hoàn thiện của Gotacons:

  • Đơn giá áp dụng từ 01/10/2020.
  • Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
  • Chi phí hoàn thiện (VNĐ) = Đơn giá hoàn thiện (VNĐ/m2) x Diện tích xây dựng (m2).
  • Diện tích xây dựng được hướng dẫn tính chi tiết bên dưới hoặc bạn có thể liên hệ GOTACONS hỗ trợ báo giá nhanh.

3.1. Vật liệu sử dụng thi công hoàn thiện.

Về vật liệu khi sử dụng trong thi công, Gotacons luôn đảm bảo rằng:

  • Toàn bộ vật liệu đều có xuất xứ rõ ràng.
  • Đơn giá vật liệu hoàn thiện được báo giá chi tiết trong bảng chuẩn loại vật tư đính kèm hợp đồng.
  • Vật liệu tùy thuộc vào từng công trình và mức đầu tư của khách hàng.

Hình ảnh thi công thực tế
Hình ảnh thi công thực tế

3.2. Phạm vi công việc thi công hoàn thiện.

  • Thi công hoàn thiện công trình đưa vào sử dụng ( chìa khóa trao tay ).
  • Hoặc báo giá hoàn thiện theo yêu cầu của khách hàng.

3.3. Tiến độ thi công xây dựng hoàn thiện.

Tổng tiến độ thi công sơ bộ

  • Công trình (200 – 250)m2 : từ 2,5 đến 3,5 tháng.
  • Công trình (250 – 400)m2 : từ 3,5 đến 5,5 tháng.
  • Công trình có diện tích lớn hơn 400m2 : thời gian thi công sẽ được thống nhất sau khi đạt được thỏa thuận giữa CĐT và đơn vị thi công.
  • Tiến độ thi công tổng ảnh hưởng nhiều vào tiến độ hoàn thiện trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện của CĐT.
  • Trường hợp công trình cần đạt tiến độ gấp theo yêu cầu và thỏa thuận với CĐT thì việc sử dụng phụ gia tăng độ cứng cho kết cấu bê tông là bắt buộc.

4. Cách tính diện tích xây dựng cho đơn giá thi công hoàn thiện.

Bảng tính diện tính xây dựng hoàn thiện

Ví dụ tính chi phí thi công hoàn thiện điển hình cho nhà phố cơ bản nhất :

  • Diện tích thi công móng ( giả thuyết móng cọc): 79.65 (m2) * 30% = 23.895 (m2).
  • Diện tích thi công tầng trệt: 79.65 (m2) * 100% = 79.65 (m2)
  • Diện tích thi công lầu 1 : 79.65 (m2) * 100% + 6 (m2) * 100% = 85.65 (m2).
  • Diện tích thi công lầu 2 : 79.65 (m2) * 100% + 6 (m2) * 100% = 85.65 (m2).
  • Diện tích thi công tầng thượng (áp mái) : 18.5 (m2) * 50% + 45.9 (m2) * 100% + 18.5 (m2) * 50%= 64.4 (m2).
  • Diện tích thi công tầng mái (mái bê tông) : 5 (m2) * 50% + 56.9 (m2) * 50% + 7 (m2) * 50%= 34.45 (m2).
    1. Tổng diện tích xây dựng : 23.895 + 79.65 + 85.65 + 85.65 + 64.4+ 34.45 = 373.695 (m2).
    2. Tổng chi phí thi công phần thô ( công trình thuộc hồ sơ cơ bản) : 373.695 (m2) x 5.300.000 (vnđ/ m2) = 1.980.583.500 (vnđ).
MẶT CẮT – CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH NHÀ PHỐ ĐIỂN HÌNH ( Bề rộng nhà 5m)